Diese außergewöhnliche Stilaltbauwohnung befindet sich in einem wunderschönen Gebäude in der Porzellangasse, nicht weit vom Zentrum. Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 167,50m2. Sie befindet sich im 1.Liftstock des Gebäudes und teilt sich wie folgt: - geräumiges Entree (allen Räumen sind separat aus dem Vorzimmer begehbar); - Küche (12m2) mit anschließendem Abstellraum mit Kombitherme und Ausgang zum Wohnzimmersalon; - Wohnsalon 1 (rund 35,66m2) mit Ausrichtung und Blick in der Porzellangasse, Kaminofen; - Wohnsalon 2 (26,25m2) mit Bibliothekschränke, Kaminofen. Ausrichtung zum wunderschönen Hof; - 4 herrschaftliche, ruhige Wohnräume mit Ausrichtung und Blick in dem Hof; - 1 Diener Zimmer / oder Abstellraum von rund 6m2; - Bad 1 (5,35m2) mit Jacuzzi Wanne/Dusche, Waschbecken, WC, Bidet; - Bad 2 (3,50m2) mit Badewanne, WC und Waschbecken; - Gäste Toilette (2,40m2); - Balkon (1,60m2); - Terrasse (ca. 40m2) Nutzungsrecht - Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. KAUFPREIS:Auf Anfrage! PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%USt. Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% LAGE: Nur wenige Gehminuten zum Zentrum, zu der Börse, Donaukanal aber auch Unweit des Lycé Francais und Palais Liechtenstein im Servitenviertel gelegen mit bester öffentlicher Anbindung durch die U4, Straßenbahn D, 71 und die Buslinie 40A. AUSSTATTUNG: Gas-Etagenheizung, Doppeltflügeltüre, Parkettböden, 2 Bäder, 3 WCs, 2 Kaminöfen, Balkon, Terrasse Eine Wohnung mit Flair und Stil! Ein einzigartiges Objekt in super Lage!