Zum Verkauf steht eine sehr gut angelegte 51m² 2 Zimmer-Wohnung, die im 4. Liftstock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1962 liegt. Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung ist in gutem bewohnbarem Zustand und mit einer sehr guten Raumaufteilung. Die Wohnung ist zurzeit komplett möbliert. Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights, und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße). Raumaufteilung: * Vorraum ° Toilette * Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Waschtisch * Wohnzimmer ° Küche * Schlafzimmer Sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Wohnung auch zu einem interessanten Investitionsobjekt! Ausstattung: Der Böden von Zimmern sind mit Echtholzparkett ausgestattet, das Bad und Toilette mit Fliesen verfliest. Gasetagenheizung, Große Kunststofffenster, Lift im Haus, Kellerabteil vorhanden. Kosten: Kaufpreis: Auf Anfrage! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Brutto Betriebskosten inkl. Lift: EUR 131,05 monatl. Rücklage: EUR 62,44,- monatlich Gesamtmonatlich BK: € 192,49 Verfügbar nach Vereinbarung! Lage: Wien Neubau hat sich in den letzten Jahren zu einem der trendigsten Bezirke Wiens entwickelt. Hier trifft Tradition auf Innovation, was sich in der Gastronomie, der Kultur und den besonderen Geschäften wiederspiegelt. Durch die zentrale Lage erreichen Sie innerstädtische Ziele problemlos zu Fuß. Mit dem Umbau zur