Diese helle 2 Zimmerwohnung von 53,50m2 Wohnfläche befindet sich im 5.Liftstock eines Neubauhauses aus Jahr 2017 in guter Lage 22.Bezirk. Die Wohnung besteht aus offener Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (5,50m2) einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit Glastüren, WC separat und Vorzimmer. Ein Keller Abteil (1,5m2) ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. EIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ (mit einem geschätzten Wert von ca. € 25.000) gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits INKLUDIERT! Die Wohnung kann nach Vereinbarung auch ohne Möbel erworben werden. Die Wohnung ist ab 01.07.2023 verfügbar. Sehr ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung ist hochwertig ausgestatte: - Eichen-Parkett in den Wohnräumen, - Feinsteinzeug in den Sänitärräumen. - Zentralheizungsanlage: Gas, - Warmwasseraufbereitung: Solaranlage am Dach, - Elektrische Außen-Jalousien, - Allen Wohnräumen klimatisiert (DAIKIN), - Balkon 5,51m2 (inklusiv Wasseranschluss), - HAKA-Einbauküche inkl. Hochwertigen AEG-Geräten (plus Induktionskochfeld, Dampfbackofen ALLGEMEINE TEILE DES HAUSES: - Garten (ruhige Seitenstraße); - Kinderspielraum; - Waschküche; - Fahrradraum; - Kinderwagenabstellraum; - begrünte Innenhof. LAGE: -Ausrichtung: Süd/Ost, hofseitig; - ruhige Seitenstraße; - U1: Kagraner Platz – 500m; - U1: Kagran – 800m; - Donauzentrum – 500m; - Billa -100m; - Alte Donau – 1,5km; - UNO-City – 2,5km KOSTEN: Kaufpreis: 320.000,- Betriebskosten für die Wohnung: € 132,00 Betriebskosten für Garage: € 27,14 Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl.20% USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.