Diese traumhafte Stilaltbauwohnung befindet sich im 4.Stock eines Jugendstilhauses direkt auf der Neubaugasse, nicht weit von der Mariahilferstrasse und U-3 entfernt. Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 160m2 und teilt sich wie folgt: Vorzimmer, große zentrale Küche, Gästetoilette, 1.Bad mit Duschend WC, 4 Zimmer ( 3 Zimmer sind zur Neubaugasse orientiert und 1 Zimmer ist hofseitig), 2. Bad mit Badewannen Dusche, und einige Abstellräume zwischen den abgehängten Decken im Vorzimmer und Badezimmer. Die Wohnung ist vor einen Jahr komplett saniert wobei alle Attribute eines klassischen Wiener Altbaus sorgfältig behalten wurden: hohe Räume,Flügeltüren, Stuckdecken, große Fenster, Parkettboden. Die Wohnung ist befristet bis 14.10.2024 vermietet. Monatliche Gesamt Miete beträgt € 2.100,- Mit dem Kauf der Wohnung, übernimmt neue Eigentümer bestehenden Mietvertrag. LAGE: ausgezeichnete Lage durch die Nähe von Marihilferstrasse, U3 Station-Neubaugasse, öffentlichen Verkehrsanbindungen: Bus 13A, Strassenbahn 49, ( Westbahnhof), als auch von den zahlreichen Einkaufs-, Restaurants- Freizeit-, Kulturmöglichkeiten. Die Neubaugasse wird zur Begegnugszone - Fußgängerzone, die Umbauarbeiten sind schon begonnen. Kaufpreis:Auf Anfrage! Betriebskosten: € 296,62 Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% USt.