Zur sofortigen Vermietung gelangt eine wunderschöne ruhige 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 88m2 und 12m2 Terrasse. Diese befindet sich im 5.Liftstock und besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, komplett ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse, Essbereich, ein modernes Bad mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und Vorzimmer. Über paar Holztreppen nach unter, gelang man in das Halbstock, wo gemütliches Wohnzimmer liegt. Beide Schlafzimmer sind zum ein großem Hof orientiert und absolut ruhig gelegen. Alle Räumen sind zentral begehbar.
AUSSTATTUNG:
Erstbezug nach hochwertige Renovierung. Folgende Erneuerung wurden gemacht: Holz – Parkett , modernes Bad und WC, exklusive Küche mit alle Elektro Geräte, moderne Beleuchtung, neue Klima-Anlage, neue Kombi- Therme etc.
Weitere Merkmale der Ausstattung: Gas-Etagenheizung, Internet, Sicherheitstür, Aussen-Rollo, Vorhänge, Bücherschrank.

Vermieter ist bereit die Wohnung nach Wunsch von neuen Mieter komplett zu möblieren. In diesem Fall beträgt die Brutto-Monatsmiete für vollmöblierte Wohnung € 1.900,- monatlich.

Eine gemütliche helle Wohnung mit angenehme Atmosphäre für höher Ansprüche!

LAGE:
Durch die Nähe von Landstraßer Hauptstrasse und Rennweg sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben.
Gute Infrastruktur, viele Restaurants, verschiedene Schulen, Kindergärten, Parks, Spitäler: Rudolf Stiftung, Herz-Jesu Krankenhaus, sind Fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verbindung:
U-Bahn 3 Kardinal Nagel Platz;
Busse: 77A, 74A;
Strassenbahn 71;
Rennweg: S1; S2; S3; S4; S7

GRUNDDATEN:
Brutto Gesamtmiete: € 1.390,-
Nettomiete: € 1.069
Betriebskosten inkl. USt.: € 214,-
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 4 Jahre
Provision: 2 Monatsmiete + 20% USt.