Zum Verkauf steht eine sehr gut angelegte 51m² 2 Zimmer-Wohnung, die im 4. Liftstock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1962 liegt.
Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung ist in gutem bewohnbarem Zustand und mit einer sehr guten Raumaufteilung.
Die Wohnung ist zurzeit komplett möbliert.
Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights, und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße).

Raumaufteilung:
* Vorraum
° Toilette
* Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Waschtisch
* Wohnzimmer
° Küche
* Schlafzimmer

Sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Wohnung auch zu einem interessanten Investitionsobjekt!

Ausstattung:
Der Böden von Zimmern sind mit Echtholzparkett ausgestattet, das Bad und Toilette mit Fliesen verfliest. Gasetagenheizung, Große Kunststofffenster, Lift im Haus, Kellerabteil vorhanden.

Kosten:
Kaufpreis: Auf Anfrage!
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Brutto Betriebskosten inkl. Lift: EUR 131,05 monatl.
Rücklage: EUR 62,44,- monatlich
Gesamtmonatlich BK: € 192,49

Verfügbar nach Vereinbarung!

Lage:
Wien Neubau hat sich in den letzten Jahren zu einem der trendigsten Bezirke Wiens entwickelt. Hier trifft Tradition auf Innovation, was sich in der Gastronomie, der Kultur und den besonderen Geschäften wiederspiegelt.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie innerstädtische Ziele problemlos zu Fuß. Mit dem Umbau zur “kühlen Meile” gewinnt dieser spezielle Abschnitt zusätzlich an enormer Lebensqualität.
Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 2,7km.

Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnung hat ideale Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinie 46;
U-Bahn Linie U 6 Haltestelle Lerchenfelderstrasse (ca. 6 Gehminuten entfernt;
in der Neustfifgasse wird die Autobuslinie 48A geführt.
Für den Fernverkehr liegt der Hauptbahnhof in ca. 4,5 km und der Westbahnhof in ca.2 km Entfernung.
Der Volkstheater oder Mariahilferstraße liegt ebenfalls in ca.10 Minuten zu Fuß.